婚前房产协议要具有法律效力，需要注意几个关键点。协议应当采用书面形式，双方自愿签署，内容不能违反相关规定。协议中需明确房产的归属，比如是个人财产还是共同财产，如果是共同财产，要写明各自所占份额。协议内容要具体清晰，不能含糊其辞。比如要写明房产的具体位置、产权证号等详细信息。如果房产存在贷款，需要约定还款责任由谁承担，以及房产增值部分如何分配。这些细节约定得越明确，日后产生纠纷的可能性就越小。签署协议时最好有第三方见证，有条件的话可以进行公证。公证虽然不是必须的，但可以增强协议的法律效力。双方在签署时应当是完全民事行为能力人，且不存在欺诈、胁迫等情形。协议签署后，如果房产需要办理产权变更登记，应当及时到不动产登记部门办理手续。未办理登记不影响协议本身的效力，但可能影响对抗第三人的效果。如果双方情况发生重大变化，可以协商变更或解除协议，但同样需要采用书面形式。- AI整理生成 -