婚前继承的宅基地属于个人财产吗？-买房

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ask2372393510 丨Lv 2

婚前继承的宅基地归属问题需要结合实际情况分析。根据相关规定，宅基地使用权具有特殊性，其所有权归集体所有，个人仅享有使用权。若婚前通过合法继承取得宅基地使用权，且该权益未因婚姻关系存续期间产生共同投入（如建房、修缮等资金或劳务），通常认定为个人财产。需注意的是，宅基地上若存在房屋等附属物，房屋作为个人财产继承后，其增值部分可能涉及共同财产认定。例如婚后用夫妻共同资金翻建房屋，则翻建部分可能视为共同财产。建议通过书面协议明确权属，必要时可咨询专业人士协助厘清权益边界。宅基地流转受集体所有制限制，继承后需符合当地宅基地管理政策，非集体成员可能面临使用权无法继承的情形。此类问题需结合地方具体规定综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报