若发现配偶擅自处置共有房产，建议立即采取以下措施保护自身权益。共有房产未经双方协商一致，单方无权单独处分。可先查询房产登记状态，确认是否已完成过户。如发现异常交易，可向不动产登记中心提出异议登记，暂时冻结房产交易流程。对于已发生的转移行为，需收集相关证据材料，包括但不限于房屋买卖合同、转账记录、聊天记录等。这些材料能证明交易过程存在恶意串通或显失公平的情形。根据相关规定，恶意转移夫妻共同财产的行为，在财产分割时可能面临少分或不分的法律后果。若房产仍在配偶控制中，可考虑通过协商或调解途径解决。协商过程中注意保留书面记录，必要时可寻求街道办或人民调解委员会帮助。如协商未果，可通过法律途径主张权利，要求确认转移行为无效或追回相应财产份额。需要提醒的是，处理此类事宜要注意时效性。从知道或应当知道权利受侵害之日起，需在规定时限内主张权利。同时要注意保存房产证、购房合同等重要文件的原件，避免证据灭失。- AI整理生成 -