婚前房产能过户给男方父母吗？-买房

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ask9185633002 丨Lv 2

婚前房产过户给男方父母需要谨慎处理。房产所有权以登记为准，婚前个人房产属于登记方个人财产。若要将婚前房产过户给父母，本质上属于赠与行为，需要办理产权转移登记手续。办理过户时需注意，若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意才能办理产权变更。过户会产生契税、增值税等税费，具体金额与房产年限、面积等因素有关。赠与直系亲属的税费标准与普通买卖不同，建议提前咨询税务部门。需要特别留意的是，这种过户行为可能影响夫妻共同财产认定。虽然婚前房产本属个人财产，但若婚后共同还贷或对房产有增值贡献，另一方可能对房产享有部分权益。过户前最好通过书面协议明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。实际操作中建议携带房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心咨询具体流程。不同城市对房产赠与的政策可能存在差异，提前了解清楚能节省不少时间精力。- AI整理生成 -

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