婚前夫妻共同买房属于常见的房产购置情形，办理流程与普通购房基本一致，但需特别注意产权登记方式。具体操作可参考以下要点：1. **签订购房合同** 夫妻双方需共同与开发商或卖方签订买卖合同，合同中应明确约定房产为共同所有，并注明各自出资比例（如有）。若选择贷款，双方需共同作为借款人向银行申请。2. **办理产权登记** 在不动产登记中心办理手续时，需提交双方身份证明、婚姻状况证明（如户口簿）、购房合同等材料。登记时可选择"按份共有"或"共同共有"，建议提前协商一致。若选择按份共有，需明确各自产权比例。3. **税务与费用** 契税等税费缴纳标准与普通购房相同，但需注意部分地区对非婚姻关系共同购房可能有特殊要求。建议提前咨询当地税务部门。4. **特殊情况处理** 若一方婚前已支付部分房款，婚后共同还贷，建议在购房合同中明确资金性质，避免日后纠纷。相关权益划分可参照相关规定。办理过程中如遇复杂情况，可向不动产登记中心或专业机构咨询具体操作细节。- AI整理生成 -