离婚后房产归属已明确判给女方的情况下，需要从权属变更和后续手续两方面处理。房产登记在男方或双方名下的，女方需持生效法律文书到不动产登记中心办理过户登记，这时免征契税，但可能涉及少量登记费用。若原房贷未结清，需与贷款银行协商变更还款主体，部分银行会要求提前结清贷款再办理转贷。对于尚未办理产权证的期房，女方需联系开发商变更购房合同备案信息，同时注意保留全套购房材料以便后续办证。若房屋存在共同还贷情况，女方需根据判决结果核算补偿金额，通常法院判决已包含这部分处理意见。房产涉及户口迁移问题的，可凭判决书到公安机关办理户口迁出手续。若男方拒不配合办理过户手续，女方可直接向法院申请强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知书。整个过程中要特别注意保留判决书、调解书等法律文书原件，建议将关键材料复印多份备用。涉及房产价值较大或情况复杂时，建议做好房产评估和证据固定工作。- AI整理生成 -