配偶与他人共有财产该怎么分？-业主生活

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ask6732859325 丨Lv 1

夫妻共同财产的分割需要区分不同情况处理。若房产登记在配偶与他人名下，需先确认该房产是否为夫妻共同财产。如果是婚后用共同财产购买的，即便登记在配偶与他人名下，也属于夫妻共同财产的一部分。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，离婚时可主张对该房产中属于配偶份额部分进行分割。对于配偶与他人共有的房产，首先要看共有性质是按份共有还是共同共有。按份共有可以明确配偶所占份额，离婚时可直接分割该份额；若是共同共有，则需要先析产确定各自份额。实际操作中，法院通常会考虑出资情况、产权登记、婚姻存续期间等因素综合判定。需要注意的是，如果配偶与他人共有的房产涉及第三人利益，分割过程会相对复杂。这种情况下，可能需要通过协商或诉讼方式解决。另外，如果房产涉及贷款，还需考虑剩余贷款偿还问题。建议在处理此类财产分割时，注意收集购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报