烂尾房断供后，离婚时共同房贷怎么处理？-买房

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海天驿丨Lv 4

关于烂尾房断供后离婚时的房贷处理，需结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产且贷款为共同债务，双方均需承担还款责任。即使房屋烂尾，与开发商的购房合同关系、与银行的借贷关系仍是两个独立的法律关系，断供可能影响个人征信。离婚时处理方式通常有两种：一是协商由一方继续还贷并保留房产权益，同时补偿另一方已支付的房款及增值部分；二是双方同意解除合同（需开发商配合），或通过法律途径主张权利，但烂尾房可能存在执行难问题。需注意，若断供已被银行起诉，法院可能判决双方共同承担剩余债务。建议优先与开发商沟通复工或退房进展，同时保留购房合同、还款凭证等证据。若协商不成，可考虑通过专业机构评估烂尾楼盘风险，再决定是否共同承担债务或分割权益。具体操作需根据相关规定及实际情况谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报