婚前签的房屋协议离婚时怎么分？-买房

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ask9331106854 丨Lv 1

婚前签订的房屋协议在离婚时的处理，主要看协议内容和实际履行情况。如果协议明确约定了房屋归属，比如写明房产归某一方所有，通常会按照协议执行。但要注意协议不能违反相关规定，比如损害第三方权益的约定可能无效。若协议约定不明或存在争议，法院会结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合判断。比如一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。如果房屋是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。但若婚后加了配偶名字，就可能视为赠与，变成共同财产。实际操作中还要考虑协议是否有公证，公证过的协议效力更强。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报