婚前买的二手房尾款算夫妻共同财产吗？-买房

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张妙娟丨Lv 2

婚前购买的二手房尾款是否属于夫妻共同财产，需要结合购房款来源和还款时间综合判断。如果购房款全部由一方婚前个人财产支付，且房产登记在个人名下，原则上房屋及剩余尾款属于个人财产。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，那么已偿还部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。对于婚后共同偿还的贷款部分，相关规定明确配偶有权主张相应权益。实际操作中，法院通常会考虑还款金额、还款期限等因素进行比例划分。建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等材料，这些是界定财产性质的关键证据。房产登记时间点也很重要。若婚前已完成产权登记且无贷款，房屋一般视为婚前个人财产。存在婚后共同还贷的情况，离婚时需对共同还贷部分进行补偿。具体补偿金额可能参考还款总额、房屋增值幅度等要素计算。- AI整理生成 -

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