婚前房产婚后出售，所得房款怎么分割？-买房

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ask6292014653 丨Lv 1

关于婚前房产婚后出售所得房款的分割问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，婚后出售所得原则上属于个人财产。若婚前购房存在贷款且婚后共同偿还，则共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。对于房款分割的具体操作，需注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等原始材料。若双方协商一致，可签订书面协议明确分配比例；若存在争议，可依据相关规定主张权益。实务中法院通常会考虑婚姻持续时间、还贷贡献度、家庭生活需要等情况进行裁量。房产处置后的资金流向也值得关注。建议将售房款单独存放，避免与婚后收入混同。若需再购房，可考虑通过书面约定明确新购房产的权属比例。涉及大额财产处置时，保持资金流转的清晰记录有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报