婚前房产归属问题需结合实际情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，无需特殊约定。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能涉及补偿，建议通过书面协议明确双方权益。 房产证加名是常见操作，但要注意加名后产权比例可能发生变化。若双方协商一致，可按约定比例登记为共有财产；若未明确比例，可能视为等份共有。办理加名需携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理手续。 涉及父母出资的情况较为复杂。若父母明确表示赠与子女个人，需保留书面证据；若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。为避免纠纷，建议家庭成员间提前沟通并留存出资凭证。 财产协议具有法律效力，但需注意内容合法性。双方自愿签署且不损害他人权益的协议，通常会被认可。协议可约定房产归属、分割方式等细节，必要时可咨询专业人士协助拟定。 房产问题涉及权益重大，处理时需兼顾情感与法律。保持理性沟通，完善书面材料，既能保障权益，也有助于维护家庭和谐。- AI整理生成 -