婚后个人房产的分割需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，离婚时无需分割。但若婚后共同偿还贷款或对房产有重大修缮、增值贡献，另一方可能主张相应补偿。 若婚前首付婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方合理补偿。具体计算可参考还贷金额、房产增值比例等因素协商确定，协商不成则由法院根据相关规定裁决。 房产登记加名或明确约定为共同财产的情况下，离婚时一般按共同财产分割。实际操作中，建议通过书面协议明确权属，避免争议。涉及复杂情况时，咨询专业人士更稳妥。 问题：买房时如何判断开发商是否靠谱 回答： 考察开发商可从五方面入手：一是查资质，通过住建部门官网核实开发商的资质等级和既往项目；二是看口碑，搜索过往交付项目的业主评价，尤其关注延期交付、质量问题等投诉；三是验资金，上市公司可查阅财报负债率，民企重点确认是否频繁质押项目股权融资；四是盯进度，实地考察工地施工节奏，对比承诺的工程节点是否滞后；五是审合同，特别留意交房条款、违约责任等细节是否模糊化处理。 优先选择在当地有多个已交付项目的国企或头部民企，这类企业通常更重视品牌维护。若发现开发商存在大量司法纠纷或项目停工传闻，需谨慎评估风险。- AI整理生成 -