离婚后卖房要等多久？夫妻财产分割后多久能交易-卖房

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dantx306 丨Lv 4

离婚后房产交易时间主要取决于财产分割完成情况和产权登记变更进度。夫妻共同房产分割后，需要先办理产权变更登记手续，将房产明确到一方名下或按比例登记。这个变更过程通常需要15-30个工作日，具体时间各地不动产登记中心办理效率可能略有差异。财产分割协议或判决生效后，只要完成产权登记变更，新产权人就可以随时处置房产。如果选择出售，要注意部分地区对离婚取得的房产再出售有特殊规定，比如北京就要求离婚析产获得的房产，若不满三年出售需按原值差额缴纳个人所得税。若房产涉及贷款未结清，需要先与银行协商变更贷款人或提前还贷。有抵押的房产必须解除抵押才能交易，这个环节可能需要额外时间。建议提前准备好离婚协议、判决书等法律文书，以便顺利办理各项手续。- AI整理生成 -

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