婚前房产分割协议有法律效力吗？-买房

共1个回答

司艳美丨Lv 3

婚前房产分割协议只要符合相关要件就具有法律效力。这类协议需要采用书面形式，内容要明确具体，双方自愿签署且不存在欺诈、胁迫等情形。协议中关于房产归属的约定应当清晰，比如明确房产归哪一方所有或双方按何种比例共有。协议签署时双方必须具备完全民事行为能力，对协议内容有充分理解。若协议涉及赠与条款，建议及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。协议内容不能违反社会公序良俗，比如不能约定以离婚为条件进行财产分割。值得注意的是，如果房产涉及贷款，需要与贷款银行协商变更还款人。若协议约定房产归非贷款方所有，但未清偿贷款就办理过户，实践中可能存在障碍。婚后共同还贷部分及其增值，即便协议约定归登记方所有，法院也可能根据实际情况要求适当补偿。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报