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共1个回答
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ask5498316564 丨Lv 2
离婚时涉及还贷房产的分割需综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。分割时可协商由一方继续还贷并持有房产，同时向另一方补偿已还贷部分及对应增值；若协商不成，法院可能根据实际情况判决产权归属，并确定补偿金额。 若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷，产权一般归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。计算补偿时，需结合还贷金额、房产增值比例等因素，具体可参考专业评估或协商结果。 处理此类问题时，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过调解或诉讼程序解决。注意，分割方案需兼顾公平性与实际履行可行性，避免因后续还贷能力不足引发纠纷。- AI整理生成 - -
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