婚前买房贷款算谁的？-买房

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ask2428424895 丨Lv 1

婚前买房涉及财产归属问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，则房屋一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若双方共同出资且登记为按份共有，则按约定比例分割。贷款方面，婚前申请的贷款属于个人债务，但婚后共同还贷部分视为夫妻共同财产偿还，离婚时可协商补偿。若婚后用共同收入还贷，另一方即使未登记产权，也有权主张还贷部分的权益。实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等证据，必要时通过书面协议明确约定产权比例，避免纠纷。具体情形可能因地区司法实践有所不同，需个案分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报