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共1个回答
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ask341858846 丨Lv 1
婚前购买的房产原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入，离婚时另一方可能主张补偿。若房产被抵押，需分情况处理： 1. **抵押行为合法性**：若抵押未经共有人同意（如婚后共同还贷部分对应的增值），可主张抵押无效。需证明抵押款项未用于家庭共同生活； 2. **债务清偿顺序**：抵押房产拍卖后，优先偿还抵押权人债务，剩余部分按离婚协议或判决分割； 3. **救济途径**：协商要求对方解除抵押或补偿损失，协商不成可向法院起诉，主张对方侵害财产权益。 建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时咨询专业机构厘清责任。- AI整理生成 - -
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