房产证改名要办哪些手续？-买房

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ask5831669253 丨Lv 1

房产证改名涉及不同情况，手续有所区别。若是夫妻间更名，需携带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，通常免征契税。若是直系亲属间赠与，需先办理赠与公证，再缴纳契税等费用后方可过户。买卖方式更名则按正常交易流程，签订买卖合同后办理网签、缴纳税费、过户登记。办理过程中需注意房产是否存在抵押或查封，这类情况需先解除限制才能更名。若房产为夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，更名时也需配偶到场签字确认。部分地区对限购政策有要求，受让方需具备购房资格。材料准备方面，除基本身份证明外，还需提供产权证书原件、更名事由证明材料。办理周期通常为5-15个工作日，具体时长取决于当地登记部门工作效率。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全往返奔波。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报