婚前协议中的房产怎么分配？-买房

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ask5737360281 丨Lv 1

婚前协议中关于房产的分配，核心在于明确房产的权属和分割方式。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需协商补偿。协议需书面形式，双方自愿签署。涉及房产加名、赠与等情形时，建议办理产权变更登记以对抗第三人。若约定婚后共有却未过户，可能被认定为赠与未完成，存在法律风险。特别注意：协议不得限制婚姻自由或逃避债务，否则相关条款无效。农村宅基地房因土地性质特殊，协议需符合集体土地管理规定。实际操作中建议公证并保留购房凭证、还款记录等证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报