关于婚前买房出资的归属认定，核心在于明确购房资金来源及产权登记情况。若一方在婚前以个人财产全额出资购房，且产权登记在出资方名下，该房产通常视为个人婚前财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。若双方婚前共同出资购房，但仅登记在一方名下，需结合出资比例、购房意图等综合判断。能提供银行转账记录、书面协议等出资证明的一方，可主张按出资比例分割房产权益。若无明确约定，可能倾向认定为共同共有。父母为子女婚前购房出资的情况较为特殊。若明确表示赠与子女个人且产权登记在子女名下，视为子女个人财产；若未明确约定，可能被推定为对子女夫妻双方的赠与。大额出资建议通过书面形式明确资金性质。实际操作中需注意：保留完整的付款凭证、合同文本；涉及贷款的要留存还款记录；双方可签订书面协议约定产权比例，但不得对抗善意第三人。房产归属认定需结合具体证据链，建议提前做好资金流转的合规性规划。- AI整理生成 -