婚前房产的租金收益离婚时怎么分配？-买房

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ask3644550817 丨Lv 2

关于婚前房产租金收益的分配问题，需结合房产归属与婚姻期间财产性质综合判断。若婚前房产登记在一方名下且未变更为共同财产，原则上房屋本身仍属个人财产。但婚后产生的租金收益，因涉及夫妻共同管理或投入（如维修、招租等劳动），可能被认定为共同财产。根据相关规定，离婚时租金分配需考虑两点：一是租金是否因共同劳动增值，例如配偶参与房屋维护或租赁管理；二是资金流向，如租金用于家庭共同生活，则更倾向认定为共同收益。若完全由产权方个人管理且未用于家庭开支，可能保留为个人财产。建议双方协商处理，协商不成可参考实际贡献比例划分。需注意保留租金收支凭证，以便明确财产性质。房产问题涉及权益复杂，具体个案建议结合实际情况进一步咨询。- AI整理生成 -

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