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共1个回答
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鱼子韩 丨Lv 3
房屋损坏纠纷要提起诉讼需要具备几个基本要素。必须有明确的被告方，比如开发商、物业公司或楼上业主等责任主体。原告需要是与房屋有直接利害关系的产权人或合法使用人，租赁户通常需通过房东主张权利。损害事实的客观存在是关键，需要提供房屋受损部位的照片、视频等直观证据。损害原因要有初步证明，比如漏水要有报修记录或鉴定报告。损失金额要具体，维修报价单或评估报告能帮助量化损失。证据收集环节尤为重要，建议在发现损害后立即通过公证等方式固定证据。如果涉及专业性认定，比如建筑质量问题，法院可能会要求第三方机构出具鉴定意见。要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受损起算三年内主张权利。调解程序值得尝试，很多纠纷在社区或物业调解下就能解决。诉讼成本较高，要考虑时间、金钱和精力的投入。胜诉后执行也要考虑被告的履行能力，避免赢了官司拿不到赔偿。- AI整理生成 - -
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