农村夫妻离婚时房产如何分割？-买房

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ask3440095341 丨Lv 2

农村夫妻离婚时房产分割需结合房屋性质、出资情况等因素综合判断。若房产属于婚后共同建造或购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若为婚前一方个人财产，婚后未加名或未共同还贷，则归原产权人所有；但若婚后共同还贷或翻建，另一方有权主张补偿。对于宅基地房屋，需注意宅基地使用权归集体所有，农户仅有使用权。离婚时房屋可分割，但宅基地不能单独处置。若双方均为本集体经济组织成员，可协商由一方获得房屋并补偿另一方；若一方非本集体成员，房屋通常归符合宅基地申请条件的一方所有，同时给予对方折价补偿。实际操作中，建议双方优先协商解决。协商不成可请求调解或诉讼，法院会依据相关规定，考虑子女抚养、双方贡献度等因素作出判决。需注意保留建房审批、出资凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报