离婚后房贷协议如何分割处理？-买房

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ask6877014415 丨Lv 1

离婚后房贷分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的，法院会根据财产来源、还贷贡献等因素判决。办理房贷变更时，需要与银行协商重新签订借款合同。银行会根据新借款人的还款能力决定是否同意变更。如果无法变更，原夫妻双方仍需共同承担还款责任，即使离婚协议约定了由一方承担。房产登记方面，若确定房产归属一方，需要办理过户手续。这时要注意，未结清贷款的房产通常不能直接过户，需要先还清贷款或取得银行同意。过户时会产生契税、增值税等费用，这部分成本也要提前考虑。实际操作中，建议离婚双方先就房产分割达成一致，再与贷款银行沟通具体操作方案。若涉及较大金额或复杂情况，可以请专业人士协助处理，确保各环节合法合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报