婚前房产属于个人财产，若要将房产过户给岳母，需注意以下要点： 1. **产权人意愿**：房产过户需产权人（丈夫）自愿，且需明确过户性质（赠与或买卖）。若为赠与，需签订书面协议并公证，避免后续纠纷。 2. **配偶权益**：尽管房产为婚前财产，但若婚后共同还贷或装修投入，配偶可能主张部分权益。过户前建议协商一致，必要时可签订书面协议明确双方权利义务。 3. **过户流程**：需携带房产证、身份证明、婚姻证明等材料，到不动产登记中心办理。若选择赠与方式，需缴纳契税（3%-5%）及个人所得税（如不符合免税条件），买卖方式则涉及增值税、个税等，具体税费以当地政策为准。 4. **风险提示**：过户后房产归属岳母所有，原产权人丧失处置权。若家庭关系发生变化，可能难以追回房产。建议谨慎评估家庭实际情况，必要时咨询专业人士协助。 5. **特殊情况**：若房产涉及抵押或查封，需先解除限制才能过户。此外，部分地区对直系亲属间过户有简化政策，可提前向当地部门核实。 处理此类问题时，需平衡家庭关系与法律风险，确保程序合法、各方权益明晰。- AI整理生成 -