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共1个回答
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ask7668821383 丨Lv 2
婚前个人房产的租金收益归属问题需要从财产性质和法律关系两个维度来看。房产本身属于婚前个人财产这点没有争议，但租金收益的性质会随着婚姻关系发生变化。根据相关规定，婚前个人房产在婚后的租金收益原则上属于夫妻共同财产，因为租金收益属于经营性收益，需要投入时间精力进行管理维护，这部分劳动发生在婚姻存续期间。若房产完全委托给第三方机构管理，业主未参与任何经营行为，这种情况下租金可能被认定为个人财产的自然增值。实际操作中建议夫妻双方通过书面协议明确约定租金归属，既能避免纠纷，也符合婚姻财产约定的自由原则。要注意区分租金与房产自然增值的区别，后者如房价上涨带来的收益永远属于产权人个人所有。- AI整理生成 - -
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