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共1个回答
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ask7006518902 丨Lv 1
婚前房产原则上属于个人财产，但婚后如何使用需结合实际情况判断。若房产登记在一方名下，配偶不当然享有产权，但双方可协商共同居住。若将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。 关于还贷部分，若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即便房产登记在一方名下，配偶对已还贷部分及对应增值部分有权主张补偿。建议保留还款凭证，必要时可签订书面协议明确权益比例。 若涉及装修、物业费等婚后共同支出，虽不改变房产所有权性质，但离婚时可能酌情考虑补偿。实际操作中需注意：加名或变更产权需缴纳税费，且可能影响未来房产处置。 需提醒的是，财产归属问题可能涉及情感因素，建议提前充分沟通，必要时可咨询专业人士协助拟定协议，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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