离婚调解后的财产分割需要兼顾公平合理与实际情况。夫妻共同财产原则上应当均等分割，但也要考虑财产来源、贡献大小、子女抚养等因素。房产作为重要资产，若登记在双方名下，通常按共有份额处理；若只登记在一方名下，需结合购房出资、还贷情况等综合判定。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，未登记方也有权获得还贷部分及对应增值的补偿。若房产系婚前购买且全款付清，通常认定为个人财产。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。财产分割协议需明确具体分配方案，包括产权归属、折价补偿金额、过户时间等细节。建议在调解书中详细载明条款，避免后续纠纷。若涉及按揭房产，还需与贷款银行协商变更还款人，办理抵押登记变更手续。特殊情况下，法院可能根据照顾子女、女方或无过错方权益的原则适当倾斜分配。对于难以分割的房产，可采用一方得房、另一方折价补偿的方式处理。实际操作中，建议委托专业机构对房产价值进行评估，确保分割方案公允可行。- AI整理生成 -