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淡水清园 丨Lv 4
婚后购买的房产涉及夫妻共同财产分割问题。若房产证登记在双方名下，原则上应平均分割；若仅登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。根据相关规定，夫妻婚姻关系存续期间取得的财产一般视为共同所有，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据财产来源、贡献度等因素裁决。 关于房产证加名或更名，需双方携带身份证明、婚姻证明等材料共同办理产权变更手续。若存在贷款未结清的情况，需先征得银行同意。实际操作中需注意，部分地区对限购政策下夫妻更名有特殊要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。 若房产涉及父母出资等复杂情形，需提供出资凭证，可能影响分割比例。此类情况建议保留付款记录、书面协议等证据，以便维护自身权益。 （注：若问题涉及具体法律程序或争议解决，请依法通过正规渠道咨询。）- AI整理生成 - -
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