婚前财产公证要注意哪些关键点？-买房

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简佩琴丨Lv 3

婚前财产公证的核心在于明确双方财产的归属，避免日后产生纠纷。需要重点关注以下几点：一是公证范围要清晰。通常包括房产、存款、车辆等大额财产，需列明财产来源、现值及归属方。若房产为婚前购买且已付清全款，公证时可直接确认为个人财产；若存在婚后共同还贷部分，需协商好补偿比例并写入协议。二是注意公证时效性。财产状况可能随时间变化，建议在公证协议中约定补充条款，例如婚后新增财产的处置方式，或婚前财产形态转化（如卖房后购置新房）时的处理原则。三是程序要合规。双方需共同到场，携带身份证、财产凭证原件（如房产证、购车合同等），公证处会核实材料真实性。涉及共有财产的，需双方自愿签署协议，不能存在胁迫或重大误解情形。特别提醒：若财产涉及父母出资，建议保留出资凭证，并在公证时明确资金性质是借款还是赠与。实际操作中还需结合财产变动情况、地方公证处要求等灵活处理。- AI整理生成 -

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