若发现配偶擅自转移夫妻共同房产，建议立即采取以下措施维护自身权益。共同房产的处理需遵循相关规定，双方享有平等权利，任何一方不得私自处置。 第一步是收集证据。保留房产证、购房合同、转账记录等原始材料，若房产已过户，需调取交易流水和过户文件。必要时可向房产登记部门查询交易记录，这些证据在后续协商或法律程序中至关重要。 第二步是协商解决。尝试与配偶沟通，要求说明转移原因并恢复原状。若对方配合，可通过书面协议明确房产归属或补偿方案，并到公证部门进行公证。协商时注意避免冲突，保留沟通记录。 若协商无果，可依法主张权利。根据相关规定，恶意转移共同财产的行为在分割财产时可能面临少分或不分。需在法定期限内向法院提起诉讼，同时申请财产保全，防止房产被进一步处置。 对于已过户的房产，若买家属于善意取得（不知情且支付合理对价），追回难度较大，但可要求配偶赔偿相应损失。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规。 提醒：处理此类问题需冷静，避免过激行为影响证据效力。房产价值较高，及时行动才能有效止损。- AI整理生成 -