婚房到底算婚前财产还是婚后共同财产？-买房

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ask6290609981 丨Lv 2

婚房性质的认定需结合购房时间、出资方式、产权登记等综合判断。若婚前由一方全款购房且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产；若婚后共同还贷或产权登记为双方，即使首付由一方支付，共同还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。父母出资的情况需特别注意：婚前父母为子女购房且明确赠与自己子女的，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。房产证加名具有法律效力，若婚后加名，一般视为赠与行为，房产转化为共同财产。涉及大额财产处置时，保留付款凭证、合同等原始证据至关重要。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

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