离婚时财产分割需遵循相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割。若双方协商一致，可以将房产等财产赠与子女，但需注意以下要点：1. 财产性质认定：需明确房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的房产，通常视为个人财产；婚后购房或共同还贷的房产，一般认定为共同财产。2. 赠与有效性：双方需签订书面协议并办理公证，若涉及房产过户还需完成产权变更登记。未成年人作为受赠人时，需由其法定监护人代为办理相关手续。3. 债务风险：需确保财产分割不会损害债权人利益。若存在未清偿债务，债权人有权主张撤销恶意转移财产的行为。4. 执行保障：建议在离婚协议中明确约定财产交付的具体时间和方式，必要时可申请法院确认协议效力。若一方拒不履行，另一方可申请强制执行。特别提醒：涉及大额财产处置时，建议通过专业机构协助办理手续，确保法律文书规范有效。不同地区可能存在具体操作差异，需结合当地实际办理。- AI整理生成 -