离婚时父母给予的财产是否分割需结合具体情况判断。若款项明确为赠与子女个人且发生在婚前，通常视为个人财产；若婚后赠与且未明确约定归属，可能被认定为夫妻共同财产。关键看赠与时的真实意愿及是否有书面约定，建议通过协商或法律途径明确权属。 房产证加名问题需区分不同情形。婚前房产加名一般视为赠与行为，加名后另一方享有产权份额；婚后加名通常属于夫妻共同财产调整，分割时按约定或均等处理。操作时需双方携带证件共同办理产权变更登记。 二手房交易中，卖方违约不迁出户口属于合同纠纷。买方可在购房合同中明确约定违约金条款，或向公安机关申请空挂户。若卖方拒不履行，可通过诉讼要求强制迁出，但需注意部分地区存在户籍迁移限制政策。 共有产权房购买资格需满足本地户籍、社保年限、无房记录等条件，具体标准由各地政府制定。上市交易时需补缴土地收益款，且政府优先回购。购买前应详细了解当地实施细则，避免因政策变动影响权益。 房屋质量保修期从竣工验收合格之日起算，主体结构问题保修期为设计年限，渗漏等问题通常为5年。保修期内开发商需免费维修，逾期可向住建部门投诉或通过司法程序维权。建议收房时留存质量保证金以保障权益。- AI整理生成 -