离婚后购房需重点关注财产分割与购房资格问题。若离婚时房产已通过协议或判决明确归属，需确保相关手续（如产权过户）已完成，避免后续纠纷。若原房产登记在对方名下，需留存分割证明以备购房资格审查。 购房资格方面，各地通常以家庭为单位核查限购政策。离婚后需重新确认自身是否符合当地购房条件，例如部分城市规定离婚满一定年限才能以个人名义购房。建议提前查询当地住建部门最新政策，或向不动产登记中心咨询。 贷款申请时，银行会审查离婚协议中的债务分配条款。若原共同房贷未结清，可能影响新购房产的贷款成数与利率。提供完整的离婚协议和财产分割证明，有助于银行评估还款能力。 产权登记建议选择单独所有，避免与其他人共有。若需与子女共有，需明确份额并约定处置限制，防止日后产生继承纠纷。签订购房合同时，应核对身份证明与离婚后户口簿信息是否一致，确保法律文件有效性。 税费缴纳方面，离婚后购房通常视为家庭首套房计算契税，但需提供离婚证等材料。若原家庭已有两套住房，离婚后购房可能按二套房标准计税，具体以税务部门认定为准。- AI整理生成 -