离婚后想把房子过户给孩子，具体该怎么操作？-买房

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ask9865454840 丨Lv 1

离婚后房产过户给孩子需分情况处理。若房产已无争议且产权清晰，双方可协商一致后办理过户手续。具体流程为：携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。需注意离婚协议中需明确约定房产归属及过户条款，否则可能需重新协商或通过诉讼确认。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。过户时涉及契税、增值税等税费，直系亲属间赠与税率通常低于买卖，但未来出售时可能影响个税计算，建议提前评估选择合适方式。孩子若未成年，需由其监护人代为办理，并签署相关法律文件。部分地区对未成年人房产处置有限制性规定，需提前咨询当地登记部门。整个流程通常需15-30个工作日，完成后孩子将成为房产唯一权利人。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报