离婚时按揭房产分割纠纷怎么处理？-买房

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ask3451706950 丨Lv 2

离婚时涉及按揭房产的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作时，可协商由产权登记方补偿另一方共同还贷及增值部分，若协商不成，可向法院提起诉讼。若房产为婚后购买，无论登记在哪一方名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时需先结清剩余贷款，再协商产权归属。若双方均主张产权，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等情况判决，未取得产权的一方有权获得相应补偿。处理这类纠纷时，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）进一步认定。整个过程应遵循相关规定，确保分割公平合法。（注：若涉及具体个案或复杂情形，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报