婚前签的按份共有买房协议有效吗-买房

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ask5780775458 丨Lv 2

婚前签署的按份共有买房协议在法律上是有效的，但需满足一定条件。根据相关规定，协议需明确双方对房产的出资比例、产权份额及权利义务，且双方需自愿签署，不存在欺诈或胁迫情形。若协议内容合法合理，法院一般会予以认可。实际操作中需注意几点：协议应书面化并详细约定份额，例如首付款、贷款偿还比例等；若涉及贷款，需与银行协商一致，避免后续还款纠纷；房产证登记时应注明"按份共有"及具体比例，确保物权公示效力。需提醒的是，婚姻存续期间还贷部分可能被视为共同财产。若未来分割房产，协议约定份额优先，但增值部分可能需协商处理。建议通过公证增强协议效力，减少争议风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报