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共1个回答
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ask8095497258 丨Lv 0
婚前房产未做公证并不影响其权属性质。根据相关规定，婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，无需公证也受法律保护。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需在离婚时协商分割。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些比公证更具证明力。对于婚后加名或共同还贷的情况，房产属性可能发生变化。双方可通过书面协议明确产权比例，这种协议无需公证即有效，但公证能增强证明力。实际操作中，法院会综合考量出资贡献、婚姻存续年限等因素作出裁判。产权登记是认定房产归属的核心依据。若婚前房产登记在一方名下，除非有特殊约定，否则不会因婚姻关系自动转化为共同财产。涉及大额资产时，建议提前做好财产规划，既能保障权益，也能避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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