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共1个回答
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ask3801353450 丨Lv 1
若配偶未经协商擅自处置婚前房产，需明确该房产的法律属性。婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产，但需注意产权登记与实际出资情况。如房产登记在个人名下且无共同还贷，原则上归属个人所有；若存在共同还贷或装修出资，另一方可能对增值部分享有权益。 维权时可先尝试协商解决，保留购房合同、付款凭证等原始证据。协商不成可向基层调解组织申请调解，或通过司法途径主张权利。需特别注意，若房产涉及婚后共同还贷，需准备银行流水、还款记录等证明共同贡献的材料。 对于擅自变卖、抵押等行为，可主张相关民事法律行为无效，但需举证证明交易方存在恶意串通或明知为个人财产的情形。实际操作中，建议提前做好房产登记信息核查，必要时可申请财产保全。 提醒注意：涉及大额财产处置时，夫妻间的事先书面约定能有效避免纠纷。若情况复杂或标的较大，建议在专业人士指导下处理后续事宜。- AI整理生成 - -
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