夫妻共有房产单方能否办理抵押贷款？-买房

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ask1177724707 丨Lv 1

夫妻共有房产办理抵押贷款需要双方共同签字同意。房产证上如果登记为夫妻共有，任何一方都不能单独处置房产。银行在办理抵押贷款时，会要求产权人及其配偶到场签字确认。如果一方擅自办理抵押，另一方可以主张抵押无效。实际操作中，即便房产证只登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间取得的房产，通常也视为夫妻共同财产。部分银行会要求配偶出具同意抵押的书面声明。如果遇到特殊情况无法共同办理，需要提供具有法律效力的授权委托书。共有房产抵押涉及财产处分权问题，建议夫妻双方充分沟通协商。若确实需要办理抵押贷款，提前准备好身份证、结婚证、房产证等材料，共同前往银行办理手续更为稳妥。不同银行的具体要求可能略有差异，可以事先咨询贷款银行。- AI整理生成 -

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