房屋拆迁补偿款应该归谁所有？-买房

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蔡龙龙丨Lv 3

房屋拆迁补偿款的归属主要看房产登记情况和房屋性质。如果房产证上只有一个人名字，原则上补偿款归登记人所有。若是夫妻共同财产，即便只登记一方名字，另一方也有权主张相应份额。对于多人共有的房产，补偿款需按产权比例分配。遇到拆迁时，补偿款一般分为房屋补偿和土地补偿两部分。房屋补偿款归产权人所有，土地补偿款则要看土地使用权性质。如果是国有土地，补偿归产权人；集体土地的话，可能需要考虑宅基地使用权人权益。特别要注意的是，实际操作中还要结合当地拆迁政策。有些地方会综合考虑实际居住人情况，给予适当补偿。家庭成员间对补偿款分配有争议的，建议先协商解决，必要时可通过法律途径确认各自份额。- AI整理生成 -

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