门面拆迁对租户有什么补偿费用-政策法规

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ask6087669096 丨Lv 2

商铺拆迁时租户能否获得补偿，主要看租赁合同约定和相关规定。如果合同明确约定遇到拆迁如何处理，原则上按合同执行。若合同未约定，租户可主张装修损失、搬迁费用、停产停业损失等合理补偿。装修补偿通常按现值评估，根据装修投入和剩余租期计算。搬迁费用包括设备搬运、重新安装等实际支出。停产停业损失一般参照商铺前三年平均利润或同地段租金水平协商确定。需要注意的是，这些补偿需与房东协商分配，因为拆迁补偿款是直接支付给产权人的。租户应保留好租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料。遇到拆迁时，建议及时与房东沟通补偿方案，必要时可共同与拆迁部门协商。若协商不成，可通过法律途径维护权益，但要注意诉讼时效问题。商铺拆迁涉及利益较大，提前做好证据收集和方案准备很关键。

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