土地归属权纠纷通常涉及权属认定、历史遗留问题或相邻关系矛盾。处理这类纠纷时，建议优先通过协商解决，双方可共同到当地不动产登记机构查询原始档案，核实土地证、规划图纸等权属证明。若协商无果，可向属地人民调解委员会申请调解，或向相关行政主管部门反映情况。 若纠纷涉及历史原因（如祖产分割、集体土地争议），需结合当时政策背景判断。例如农村宅基地纠纷，需参考集体经济组织成员资格、审批手续等要素。对于有争议的边界问题，可委托专业测绘机构重新勘界。 进入司法程序后，法院一般会依据权属登记、实际占用情况、证人证言等综合裁定。需要注意的是，土地权属争议的诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权益受损时起算，逾期可能影响维权效果。 房产纠纷若与土地权属挂钩（如房屋买卖后土地权属不明），建议同步处理房产与土地问题，避免后续交易风险。实际操作中，保留交易凭证、沟通记录等证据至关重要。