房贷逾期划扣开发商保证金-买房

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ask4001365171 丨Lv 1

房贷逾期银行扣划开发商保证金后,处理中可能存在特殊情况或例外情形,影响问题解决。1. 合同约定特殊处理方式:若购房合同明确约定,房贷逾期致保证金被扣时,您只需承担部分损失或在约定期限内补足,此约定优先于一般法律规定,影响责任范围,您应按合同履行。2. 开发商过错导致逾期:比如开发商未及时办理房屋产权证书,使您无法抵押融资而逾期,进而扣划其保证金。这种情况下,开发商过错可能减轻或免除您的部分责任,您可据此与开发商协商或通过法律途径维权。3. 银行扣划保证金违规:若银行未按贷款合同约定程序和条件扣划,如未提前通知即擅自操作,可能影响扣划效力,您和开发商可向银行提出异议,要求纠正或承担责任。

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