这个问题涉及商品房买卖中的规划变更和公共设施占用问题。根据相关规定，开发商在销售商品房时应当如实告知购房人小区规划情况，包括幼儿园等配套设施的布局。若实际交付后发现幼儿园占用面积比例过高或存在消防通道共用问题，可以从以下几个角度处理：购房人可要求开发商提供原始规划图纸，核实幼儿园面积占比是否与备案规划一致。若存在擅自变更规划的情况，可向当地自然资源主管部门投诉，要求开发商整改或赔偿。关于消防通道共用问题，消防验收属于强制性规范。如果现状导致消防通道被占用或不符合安全标准，购房人有权向消防部门反映，要求督促整改。必要时可联合其他业主共同主张权利。建议购房人收集现有证据材料，包括购房合同、小区现状照片等，与开发商协商解决。协商不成时，可通过合法途径维护自身权益。要注意的是，这类纠纷通常需要专业机构进行面积测绘或消防评估，建议提前做好相关准备。- AI整理生成 -