离婚时分割尚未还清贷款的房产（按揭房），需根据房产购买时间、出资情况、还贷记录等综合判断权属。若房产为婚后共同购买，一般视为夫妻共同财产，分割时需准备以下材料： 1. **身份证明**：双方身份证、户口本、结婚证； 2. **房产凭证**：购房合同、房产证（若有）、抵押贷款合同； 3. **还贷记录**：银行出具的还款明细，证明双方实际还贷金额； 4. **财产协议**：若双方协商一致，需书面分割协议；若协商不成，需通过诉讼解决，由法院根据还贷贡献、子女抚养等情况判决； 5. **其他证明**：如首付款来源凭证、装修支出票据等，可能影响份额划分。 需注意：若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权主张补偿（包括已还贷款及增值部分）。分割后需与银行协商变更贷款人，或提前结清贷款解除抵押。建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -