关于离婚时婚前财产的分割问题，需结合财产性质和处理方式综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，需协商或通过相关程序处理。 对于婚前财产协议，若双方书面明确约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，可按协议执行。若无约定，则需依据财产取得时间、出资情况等事实认定。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，以便厘清财产来源。 涉及财产分割争议时，双方可协商解决，若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理。需要注意的是，房产登记情况与实际出资不一致时，需提供充分证据证明真实权属关系。不同地区可能存在细化规定，具体情形建议咨询专业人士。 其他生活类问题如物业纠纷、装修维权等，也可参照类似原则，先协商后依法处理。维护自身权益的同时，应注意保留书面证据，避免口头约定难以举证的情况。- AI整理生成 -