关于婚前婚后房产的归属问题，需结合购房时间、出资方式及产权登记等情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产；若婚后共同还贷或装修，离婚时产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，除非有书面约定或能证明购房资金来源于婚前个人财产。 房产证加名问题需注意：婚前房产加配偶名字，视为赠与行为，房产可能转为共同财产；婚后加名则需明确份额比例，否则默认均分。涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。 建议处理房产分割时，优先协商解决。若协商不成，可依据相关规定主张权益，必要时留存购房合同、付款凭证等证据。涉及复杂情况或大额财产时，咨询专业人士更为稳妥。 （注：若问题涉及具体个案或诉讼程序，建议根据实际情况进一步分析。）- AI整理生成 -